Tetto in vetro blu curvo o soffitto della cupola con struttura geometrica in acciaio nero in stile architettonico moderno e contemporaneo.

Illegittimità del bilancio condominiale per mancanza del registro di contabilità

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Secondo quanto stabilito dalla Cassazione con ordinanza n. 33038 del 20.12.2018, nel caso in cui il rendiconto sia privo del registro di contabilità, del riepilogo finanziario e della nota sintetica esplicativa della gestione, la collegata…
Concetto di wireframe urbano. Illustrazione edilizia Wireframe di disegno architettonico CAD.

Illegittimità e spese personali nel rendiconto condominiale

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Accade spesso che l’Assemblea condominiale addebiti al condomino le spese necessarie per riparare danni alle parti comuni causati dallo stesso condomino, addebito che avviene solitamente con l’approvazione di rendiconto e relativo riparto,…
Bicchieri con calcolatrice e notebook su scrivania con vista sulla città. Concetto di contabilità e bilancio.

Nullità del rendiconto condominiale non corretto

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Se il primo principio cui deve attenersi l’Amministratore nella redazione del rendiconto è che la contabilità deve essere idonea a rendere intellegibili ai condòmini le voci di entrata e di uscita, con le relative quote di ripartizione,…
Un paio di torri residenziali nel distretto di una città. Visione frontale delle terrazze.

Annullabilità delibera di approvazione di bilancio del Condominio

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Nel rendiconto di gestione del bilancio, le spese devono essere ripartite secondo le tabelle millesimali esistenti e in base ai criteri previsti dalla legge e dal Regolamento di Condominio.. I criteri legali di ripartizione sono previsti…
Mano che sceglie modello di casa di carta bianca dal gruppo di casa su erba verde, messa a fuoco selettiva, pianificazione di acquistare proprietà.

Nullità delibere condominiali

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Se il codice civile contempla unicamente la categoria della annullabilità delle delibere condominiali, in dottrina ed in giurisprudenza si è soliti distinguere tra delibere inesistenti, delibere nulle e delibere annullabili, con diversi effetti…
Rendering 3D interno vuoto fabbrica.

Approvazione del bilancio straordinario condominiale

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A norma dell’art. 1136 c.c., le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre approvate con la maggioranza stabilita dal secondo comma del medesimo articolo,…
Uomo e occhiali in miniatura.

Approvazione del rendiconto annuale nella gestione condominiale

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Come viene gestita l’approvazione del rendiconto della gestione ordinaria annuale? Cosa prevede la legge in tal senso?. L'art. 1136, rubricato “costituzione dell'Assemblea e validità delle deliberazioni”, stabilisce che: “L'Assemblea…
giovane falegname durante l'installazione di un infisso in legno in una casa.

Lavori di manutenzione straordinaria condominiali

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La contabilità condominiale regola, oltre che le spese ordinarie, anche quelle straordinarie. Questo articolo ci spiega come si declina la rendicontazione straordinaria e quali sono gli articoli legislativi ad essa dedicata.. L’articolo…
Esercizio finanziario

L’esercizio finanziario

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In ambito condominiale si parla di “principio di annualità” della gestione. Con tale espressione si intende, semplicemente, che l'esercizio condominiale è un periodo di tempo di trecentosessantacinque giorni rispetto al quale l'Amministratore…
Bilancio preventivo ordinario

Il bilancio preventivo ordinario e il relativo progetto di ripartizione

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Il bilancio preventivo fa esplicitamente riferimento a un esercizio contabile futuro. Viene generalmente redatto sulla base delle movimentazioni contabili del rendiconto approvato e contempla l’indicazione delle entrate che si prevede di…
Nota sintetica esplicativa

La nota sintetica esplicativa

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Altro documento che la Legge di riforma del Condominio ha introdotto a corredo del fascicolo del rendiconto è la nota sintetica esplicativa.. La nota sintetica, così come si legge nell’art.1130 bis c.c., spiega l'andamento della gestione,…
Dettaglio debiti e crediti

L’elenco dei debiti e dei crediti

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Nei precedenti articoli ci siamo soffermati sullo stato patrimoniale. Approfondiamo ora quali sono le singole voci che compongono il dato complessivo, in particolare l'elenco debiti/ crediti.. Abbiamo visto come lo stato patrimoniale indichi…