
Illegittimità del bilancio condominiale per mancanza del registro di contabilità
News Secondo quanto stabilito dalla Cassazione con ordinanza n. 33038 del 20.12.2018, nel caso in cui il rendiconto sia privo del registro di contabilità, del riepilogo finanziario e della nota sintetica esplicativa della gestione, la collegata…

Illegittimità e spese personali nel rendiconto condominiale
News Accade spesso che l’Assemblea condominiale addebiti al condomino le spese necessarie per riparare danni alle parti comuni causati dallo stesso condomino, addebito che avviene solitamente con l’approvazione di rendiconto e relativo riparto,…

Nullità del rendiconto condominiale non corretto
News Se il primo principio cui deve attenersi l’Amministratore nella redazione del rendiconto è che la contabilità deve essere idonea a rendere intellegibili ai condòmini le voci di entrata e di uscita, con le relative quote di ripartizione,…

Annullabilità delibera di approvazione di bilancio del Condominio
News Nel rendiconto di gestione del bilancio, le spese devono essere ripartite secondo le tabelle millesimali esistenti e in base ai criteri previsti dalla legge e dal Regolamento di Condominio.. I criteri legali di ripartizione sono previsti…

Nullità delibere condominiali
News Se il codice civile contempla unicamente la categoria della annullabilità delle delibere condominiali, in dottrina ed in giurisprudenza si è soliti distinguere tra delibere inesistenti, delibere nulle e delibere annullabili, con diversi effetti…

Approvazione del bilancio straordinario condominiale
News A norma dell’art. 1136 c.c., le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre approvate con la maggioranza stabilita dal secondo comma del medesimo articolo,…

Approvazione del rendiconto annuale nella gestione condominiale
News Come viene gestita l’approvazione del rendiconto della gestione ordinaria annuale? Cosa prevede la legge in tal senso?. L'art. 1136, rubricato “costituzione dell'Assemblea e validità delle deliberazioni”, stabilisce che: “L'Assemblea…

Lavori di manutenzione straordinaria condominiali
News La contabilità condominiale regola, oltre che le spese ordinarie, anche quelle straordinarie.
Questo articolo ci spiega come si declina la rendicontazione straordinaria e quali sono gli articoli legislativi ad essa dedicata.. L’articolo…

L’esercizio finanziario
News In ambito condominiale si parla di “principio di annualità” della gestione. Con tale espressione si intende, semplicemente, che l'esercizio condominiale è un periodo di tempo di trecentosessantacinque giorni rispetto al quale l'Amministratore…

Il bilancio preventivo ordinario e il relativo progetto di ripartizione
News Il bilancio preventivo fa esplicitamente riferimento a un esercizio contabile futuro. Viene generalmente redatto sulla base delle movimentazioni contabili del rendiconto approvato e contempla l’indicazione delle entrate che si prevede di…

La nota sintetica esplicativa
News Altro documento che la Legge di riforma del Condominio ha introdotto a corredo del fascicolo del rendiconto è la nota sintetica esplicativa.. La nota sintetica, così come si legge nell’art.1130 bis c.c., spiega l'andamento della gestione,…

L’elenco dei debiti e dei crediti
News Nei precedenti articoli ci siamo soffermati sullo stato patrimoniale. Approfondiamo ora quali sono le singole voci che compongono il dato complessivo, in particolare l'elenco debiti/ crediti.. Abbiamo visto come lo stato patrimoniale indichi…