Terrazza esterna con mobili da giardino sullo sfondo della città e tramonto. Luxury Apartments Resort Recreation Concetto estivo.

È lecita la deroga ai criteri di ripartizione previsti dal codice civile per le terrazze di copertura?

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È lecita la deroga ai criteri di ripartizione previsti dal codice civile per le terrazze di copertura? Esaminiamo se e quando sia possibile derogare ai criteri di ripartizione delle spese condominiali previsti dal codice civile, con particolare…
Tempo fiscale. Donna contabile che lavora con i documenti.

Anomalie del rendiconto condominiale: quando la voce della cassa contanti condominiale presenta un saldo negativo

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Veniamo ad esaminare una possibile anomalia del rendiconto condominiale, e quale conseguenza essa porti nel giudizio di impugnazione promosso da un condomino, secondo quanto deciso dal Tribunale di Roma, Sezione V civile, sentenza 4 febbraio…
Imprenditore maturo focalizzato che legge il contratto considerando i rischi con gli avvocati.

Delibera condominiale annullabile se mancano indicazioni sui votanti

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Il Tribunale di Milano, con sentenza in data 24.10.2022 (Giudice dott. Pietro Paolo Pisani . N. R.G. 2021/42512) si è pronunciato sull’impugnazione di una delibera condominiale, in cui veniva contestata la mancata specifica indicazione dei…
Calcolatrice e modello di casa su scrivania in legno.

La ripartizione delle spese nel Supercondominio

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Come vanno ripartite le spese del Supercondominio, tra gli edifici che compongono il Supercondominio, o direttamente tra tutti i singoli condòmini?. Nel primo caso il pagamento verrebbe richiesto agli amministratori dei singoli Condomìni,…

Rendiconto condominiale senza nota esplicativa

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Esame sentenza del Tribunale di Roma n.9989 del 22 giugno 2022.Abbiamo già affrontato la composizione del fascicolo di rendiconto, formato, secondo l’art.1130 bis c.c., da un registro di contabilità, da un riepilogo finanziario, nonché…
Tetto in vetro blu curvo o soffitto della cupola con struttura geometrica in acciaio nero in stile architettonico moderno e contemporaneo.

Illegittimità del bilancio condominiale per mancanza del registro di contabilità

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Secondo quanto stabilito dalla Cassazione con ordinanza n. 33038 del 20.12.2018, nel caso in cui il rendiconto sia privo del registro di contabilità, del riepilogo finanziario e della nota sintetica esplicativa della gestione, la collegata…
Concetto di wireframe urbano. Illustrazione edilizia Wireframe di disegno architettonico CAD.

Illegittimità e spese personali nel rendiconto condominiale

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Accade spesso che l’Assemblea condominiale addebiti al condomino le spese necessarie per riparare danni alle parti comuni causati dallo stesso condomino, addebito che avviene solitamente con l’approvazione di rendiconto e relativo riparto,…
Bicchieri con calcolatrice e notebook su scrivania con vista sulla città. Concetto di contabilità e bilancio.

Nullità del rendiconto condominiale non corretto

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Se il primo principio cui deve attenersi l’Amministratore nella redazione del rendiconto è che la contabilità deve essere idonea a rendere intellegibili ai condòmini le voci di entrata e di uscita, con le relative quote di ripartizione,…
Un paio di torri residenziali nel distretto di una città. Visione frontale delle terrazze.

Annullabilità delibera di approvazione di bilancio del Condominio

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Nel rendiconto di gestione del bilancio, le spese devono essere ripartite secondo le tabelle millesimali esistenti e in base ai criteri previsti dalla legge e dal Regolamento di Condominio.. I criteri legali di ripartizione sono previsti…
Mano che sceglie modello di casa di carta bianca dal gruppo di casa su erba verde, messa a fuoco selettiva, pianificazione di acquistare proprietà.

Nullità delibere condominiali

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Se il codice civile contempla unicamente la categoria della annullabilità delle delibere condominiali, in dottrina ed in giurisprudenza si è soliti distinguere tra delibere inesistenti, delibere nulle e delibere annullabili, con diversi effetti…
Rendering 3D interno vuoto fabbrica.

Approvazione del bilancio straordinario condominiale

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A norma dell’art. 1136 c.c., le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre approvate con la maggioranza stabilita dal secondo comma del medesimo articolo,…
Uomo e occhiali in miniatura.

Approvazione del rendiconto annuale nella gestione condominiale

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Come viene gestita l’approvazione del rendiconto della gestione ordinaria annuale? Cosa prevede la legge in tal senso?. L'art. 1136, rubricato “costituzione dell'Assemblea e validità delle deliberazioni”, stabilisce che: “L'Assemblea…