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Un paio di torri residenziali nel distretto di una città. Visione frontale delle terrazze.

Annullabilità delibera di approvazione di bilancio del Condominio

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Nel rendiconto di gestione del bilancio, le spese devono essere ripartite secondo le tabelle millesimali esistenti e in base ai criteri previsti dalla legge e dal Regolamento di Condominio.. I criteri legali di ripartizione sono previsti…
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Mano che sceglie modello di casa di carta bianca dal gruppo di casa su erba verde, messa a fuoco selettiva, pianificazione di acquistare proprietà.

Nullità delibere condominiali

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Se il codice civile contempla unicamente la categoria della annullabilità delle delibere condominiali, in dottrina ed in giurisprudenza si è soliti distinguere tra delibere inesistenti, delibere nulle e delibere annullabili, con diversi effetti…
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Rendering 3D interno vuoto fabbrica.

Approvazione del bilancio straordinario condominiale

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A norma dell’art. 1136 c.c., le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre approvate con la maggioranza stabilita dal secondo comma del medesimo articolo,…
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Uomo e occhiali in miniatura.

Approvazione del rendiconto annuale nella gestione condominiale

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Come viene gestita l’approvazione del rendiconto della gestione ordinaria annuale? Cosa prevede la legge in tal senso?. L'art. 1136, rubricato “costituzione dell'Assemblea e validità delle deliberazioni”, stabilisce che: “L'Assemblea…
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giovane falegname durante l'installazione di un infisso in legno in una casa.

Lavori di manutenzione straordinaria condominiali

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La contabilità condominiale regola, oltre che le spese ordinarie, anche quelle straordinarie. Questo articolo ci spiega come si declina la rendicontazione straordinaria e quali sono gli articoli legislativi ad essa dedicata.. L’articolo…
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Esercizio finanziario

L’esercizio finanziario

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In ambito condominiale si parla di “principio di annualità” della gestione. Con tale espressione si intende, semplicemente, che l'esercizio condominiale è un periodo di tempo di trecentosessantacinque giorni rispetto al quale l'Amministratore…
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Bilancio preventivo ordinario

Il bilancio preventivo ordinario e il relativo progetto di ripartizione

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Il bilancio preventivo fa esplicitamente riferimento a un esercizio contabile futuro. Viene generalmente redatto sulla base delle movimentazioni contabili del rendiconto approvato e contempla l’indicazione delle entrate che si prevede di…
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Nota sintetica esplicativa

La nota sintetica esplicativa

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Altro documento che la Legge di riforma del Condominio ha introdotto a corredo del fascicolo del rendiconto è la nota sintetica esplicativa.. La nota sintetica, così come si legge nell’art.1130 bis c.c., spiega l'andamento della gestione,…
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Dettaglio debiti e crediti

L’elenco dei debiti e dei crediti

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Nei precedenti articoli ci siamo soffermati sullo stato patrimoniale. Approfondiamo ora quali sono le singole voci che compongono il dato complessivo, in particolare l'elenco debiti/ crediti.. Abbiamo visto come lo stato patrimoniale indichi…
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Stato patrimoniale funzione

Lo stato patrimoniale

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Com'è disciplinato lo stato patrimoniale nel Codice Civile? Scopriamo qui di seguito le sue funzioni e le sue caratteristiche. . Nell’ambito societario, lo stato patrimoniale viene disciplinato dagli artt. 2423 e 2424 del Codice Civile,…
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Conto flussi che cos'è

Il conto flussi

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Altro documento che andrà a comporre il fascicolo del rendiconto è il conto flussi, che può essere descritto come il riepilogo delle movimentazioni di cassa (contanti, banca, etc.) avvenute nel corso dell'anno e distinte per tipologia oltre…
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Riepilogo finanziario a cosa serve

Il riepilogo finanziario

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Altro documento contabile che deve comporre il fascicolo del rendiconto è il riepilogo finanziario, corrispondente al “rendiconto finanziario”, concetto che in economia intende un documento contabile, grazie al quale è possibile analizzare…
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