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Che cos'è il registro cronologico di contabilità

Il registro cronologico di contabilità

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Altro documento che l’art. 1130-bis c.c. prevede sia tenuto da parte dell’Amministratore di Condominio è il registro di contabilità. Nel suddetto registro l’Amministratore deve annotare in ordine cronogico i movimenti in entrata e in…
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Bilancio consuntivo

Il bilancio consuntivo e relativa ripartizione

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Il bilancio consuntivo è il documento che contiene tutte le voci di entrata e di uscita riferibili al periodo di gestione oggetto della rendicontazione, tramite il quale l’Amministratore adempie al disposto di cui all’art. 1130-bis che…
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Criterio di cassa condiminiale

Criterio di cassa, criterio di competenza, criterio misto

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Ormai da decenni la giurisprudenza e la dottrina si chiedono se il rendiconto condominiale debba essere redatto secondo il criterio di cassa ovvero secondo il criterio di competenza.. La risposta al quesito si ricollega alla diatriba sulla…
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Principi contabili del Condominio

I principi contabili applicabili al Condominio: teoria della peculiarità giuridica del Condominio

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Secondo altri autori, tra cui segnaliamo Francesco Schiena, in “Il nuovo rendiconto in Condominio”, il primo principio contabile da applicare in tema di rendiconto condominiale trova origine nella peculiarità giuridica del Condominio quale…
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Contabilità Condominiale

I principi contabili applicabili al condominio: teoria dell’analogia con le disposizioni in materia societaria

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In dottrina vi è discordanza sulla applicabilità al Condominio, quanto meno per analogia, dei principi contabili esistenti per le società. Scopriamo perché.. Secondo alcuni autori, tra i quali Paolo Carrino in “La Contabilità del…
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Consiglio di Condominio

Nuovi poteri di controllo dei condomini e nuovi obblighi dell’Amministratore

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Proseguiamo l’esame dell’art. 1130 bis nella parte in cui si occupa dei poteri di controllo da parte dei condòmini.. Il testo recita: “L’Assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificamente…
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Cos'è un rendiconto condominiale

Il rendiconto condominiale prima e dopo la Legge di Riforma del Condominio

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Il rendiconto condominiale è quel documento, o meglio quell’insieme di documenti, che l’Amministratore di Condominio presenta all’Assemblea condominiale con cadenza annuale per rendere i conti della propria gestione.. Come per altri…
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Impugnazione delle delibere

L’impugnazione delle delibere del Supercondominio

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Come già esaminato in precedenza, il Supercondominio è un ente separato, distinto e autonomo rispetto ai singoli Condomini che lo compongono. . L’IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE DELL'ASSEMBLEA TOTALITARIA: ECCO COSA SUCCEDE Tale principio…
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Nomina di un curatore

Il Curatore

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Abbiamo già visto che la nomina dell’Amministratore è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto; in base a quanto previsto dall’art. 1131 commi 1 e 2 c.c. l’Amministratore ha la rappresentanza processuale dei partecipanti, potendo…
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Chi sono i Consiglieri Condominiali

Il Consiglio di Supercondominio

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Nel linguaggio comune si sente spesso parlare dei “Consiglieri”, figure alle quali vengono a volte attribuiti ampi poteri di decisione sulle varie problematiche condominiali. Ma le cose stanno veramente così? E poi, la nomina dei Consiglieri…
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Revoca dell’Amministratore di Supercondominio

La revoca dell’Amministratore di Supercondominio

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Ai sensi dell'art 1129, comma 3, c.c., nella versione ante riforma del 2013, l'Amministratore poteva essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condòmino, oltre che nel caso previsto dall'art. 1131, ultimo comma, c.c.…
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Quali sono corsi di aggiornamento per l’Amministratore

I corsi di aggiornamento dell’Amministratore di Supercondominio

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La legge (art. 71-bis disp. att. c.c.) e il regolamento attuativo (d.m. n. 140/14) prevedono che possa svolgere la funzione di Amministratore coloro che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività di formazione periodica…
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