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Consulenza Legale

Diritto Immobiliare

Ulteriori ambiti di competenza

Consulenza legale

Dal 1954 lo Studio Legale Armani opera nel diritto civile ed immobiliare perseguendo con cura e attenzione l’interesse del cliente, con cui instaura rapporti solidi, basati su ascolto, correttezza, disponibilità e puntuale aggiornamento degli eventi processuali. Il costante rinnovamento della struttura, della dotazione tecnologica e della preparazione professionale dei suoi componenti sostengono la crescita continua dello Studio, che dall’informatizzazione dell’archivio di Studio nel 1999, conta oggi oltre 2100 pratiche trattate.
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Diritto Civile
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Diritto Civile
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Contrattualistica
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Contrattualistica
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Recupero Crediti
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Recupero Crediti
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Infortunistica
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Infortunistica
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Diritto di Famiglia
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Diritto di Famiglia

Diritto immobiliare

Lo Studio Legale Armani è specializzato in tutte le attività connesse all’amministrazione condominiale, alla gestione dei patrimoni immobiliari e alla gestione dei contratti di locazione, nell’interesse sia del piccolo proprietario sia delle società immobiliari con centinaia di inquilini. L’adozione degli strumenti gestionali più innovativi, tra cui una piattaforma su cui ciascun condomino può consultare e scaricare tutti i documenti che lo possono interessare, ed un servizio di contact center, attivo 24 ore su 24, ha portato lo Studio a gestire oltre 80 condomini e supercondomini.
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Condominio
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Condominio
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Locazione
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Locazione
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Amministrazione Immobili
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Diritto Civile
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Gestione Immobili
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Gestione Immobili
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Amministrazione Patrimoni Immobiliari
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Amministrazione Patrimoni Immobiliari

Ulteriori ambiti di competenza

Nel corso della sua attività, lo Studio ha maturato significative esperienze nell’ambito del contenzioso in materia civile, con particolare riferimento alle seguenti aree:

  • Sinistri stradali.
  • Esecuzioni presso terzi.
  • Esecuzioni immobiliari.
  • Appalti.
  • Responsabilità medica.
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Sinistri stradali
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Sinistri stradali
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Esecuzioni presso terzi
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Esecuzioni presso terzi
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Esecuzioni immobiliari
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Esecuzioni immobiliari
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Appalti
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Appalti
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Responsabilità medica
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Responsabilità medica
Consulenza Legale

Diritto civile

Lo Studio offre assistenza giudiziale e stragiudiziale. Si occupa di vertenze sulla contrattualistica, locazioni, condominio, recupero crediti, persone e famiglia, successioni e responsabilità civile. I professionisti dello Studio assistono i clienti presso tutte le giurisdizioni, tramite una rete di corrispondenti, e personalmente dinanzi il Tribunale di Milano e Monza.

L’avv. Ruggero Armani è abilitato al patrocinio avanti la Suprema Corte di Cassazione. Sotto la materia del diritto civile rientrano tutti gli aspetti che regolano i rapporti tra privati, persone fisiche e giuridiche, tra cui in particolare la materia dei contratti, obbligazioni, diritti reali, famiglia, persone, successioni e responsabilità civile.
Consulenza Legale

Contrattualistica

Lo Studio offre assistenza e consulenza a privati e aziende in merito alla redazione di nuovi contratti e a problematiche inerenti a contratti precedentemente sottoscritti, verificando i contenuti e la corretta esecuzione degli obblighi in essi previsti.
La continua evoluzione dell’apparato normativo rende necessaria l’assistenza di un avvocato specializzato, al fine consigliare al Cliente la soluzione pratica più efficace al proprio problema.

Lo Studio fornisce assistenza legale per i seguenti tipi di contratto:

  • Contratti preliminari e definitivi di compravendita;
  • Contratti di agenzia;
  • Contratti di mediazione;
  • Contratti di locazione ad uso abitativo;
  • Contratti di locazione ad uso commerciale;
  • Contratti di comodato;
  • Contratto di prestazione di opera;
  • Scritture private in generale;
  • Promesse di pagamento e riconoscimento di debito;
  • Contratti in genere.
Consulenza Legale

Recupero crediti

Lo Studio offre servizi di consulenza ed assistenza legale finalizzati al recupero dei crediti, in un primo momento, attraverso un intervento stragiudiziale ed a seguire – in caso di mancato ottenimento del dovuto – con tempestive azioni in ambito monitorio, giudiziale e all’occorrenza attraverso procedure esecutive.
L’adozione delle funzionalità del processo telematico da parte dello Studio permettono di abbreviare in modo sensibile i tempi per ottenere un decreto ingiuntivo.

Le principali attività di cui si occupa lo Studio sono in sintesi:

  • Recupero crediti stragiudiziale
  • Redazione decreti ingiuntivi e precetti
  • Pignoramenti mobiliari, immobiliari e presso terzi
  • Esecuzioni e vendite all’asta
  • Assistenza giudiziale per vendite all’asta ed esecuzioni immobiliari
Consulenza Legale

Infortunistica

Lo Studio segue con esperienza e professionalità i contenziosi legati all’infortunistica stradale e privata, ponendosi come unico referente per il danneggiato. La priorità che lo Studio si pone è la liquidazione del danno da parte delle Compagnie di Assicurazione. L’infortunistica stradale, come anche quella privata, è ad oggi una materia molto diffusa in Italia perché il numero di incidenti, in strada o sul posto di lavoro, è elevato e si pone la necessità di ovviare ad un problema di fondo: se sarà l’assicurazione a pagare i danni dell’incidente, potrà mai essere assolutamente obbiettiva nel quantificarne i danni?

Uno studio specializzato nella branchia del diritto relativa all’infortunistica stradale e privata nasce proprio per assistere tutte quelle persone coinvolte in un incidente e che hanno l’esigenza di un parere esperto ed esterno alle compagnie assicurative.

Consulenza Legale

Diritto di famiglia

Lo Studio opera in ambito di diritto di famiglia coniugando assistenza e grande professionalità all’elevato rapporto umano delle cause caratteristiche di questo delicato settore.

Le attività svolte dallo Studio in materia di famiglia riguardano:

  • Separazione personale dei coniugi, consensuale o giudiziale;
  • Divorzio, congiunto o contenzioso;
  • Ricorso per la modifica delle condizioni di separazione e/o di divorzio;
  • Affidamento dei figli minori, modifica delle condizioni economiche e di visita;
  • Problematiche riguardanti figli naturali, nati cioè da genitori non coniugati;
  • Riconoscimento e disconoscimento di paternità;
  • Interdizioni, inabilitazioni e nomina di amministratore di sostegno.
Diritto immobiliare

Condominio

Lo Studio offre consulenza e assistenza con massima serietà e professionalità ad Amministratori di Condominio ed a singoli Condomini che ritengono leso un proprio diritto relativo a questioni condominiali.

Lo Studio si occupa in particolare di:

  • Collaborazioni con Amministratori per consulenze;
  • Diffide di pagamento ed eventuali azioni giudiziarie per il recupero di rate condominiali non pagate;
  • Consulenza e assistenza nella gestione e nella tutela delle parti comuni, anche in caso di cattiva esecuzione di lavori effettuati da terzi;
  • Interpretazione del Regolamento Condominiale;
  • Assistenza giudiziaria in generale, anche mediante Accertamenti Tecnici Preventivi e ricorsi in via cautelare d’urgenza ex art. 700 c.p.c.;
  • Impugnazione di delibere assembleari;
  • Valutazione dell’operato di amministratori sulla gestione del condominio ed eventuali azioni di responsabilità nei confronti di ex amministratori per “mala gestione”
Diritto immobiliare

Locazione

Lo Studio vanta una significativa esperienza in materia di locazioni.
Le attività svolte dallo Studio in tale ambito riguardano specialmente:

  • Consulenza e assistenza alla predisposizione di contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale;
  • Intimazione di sfratto per finita locazione;
  • Intimazioni di sfratto per morosità;
  • Azione di recupero dei canoni e delle spese non pagate;
  • Assistenza ad ampio raggio in materia di affitti e locazioni.
Diritto immobiliare

Amministrazione immobili

Lo Studio è specializzato in Amministrazione di Condomini, Super Condomini, nonché nella gestione di tutti i patrimoni gestiti, dal singolo appartamento concesso in locazione, all’amministrazione di vaste proprietà immobiliari.

Lo Studio si occupa in dettaglio di:

  • Gestione condominiale;
  • Amministrazione dei patrimoni immobiliari;
  • Gestione dei contratti di locazione.
Diritto immobiliare

Gestione immobili

Lo Studio amministra numerose entità condominiali nelle città di Milano e di Sesto San Giovanni, dal piccolo stabile al Supercondominio con centinaia di unità.

I bilanci annui gestiti dallo Studio ammontano a circa €.5.000.000,00.

  • Indire e tenere l’assemblea ordinaria annuale;
  • Indire e tenere le eventuali riunioni dei Consiglieri;
  • Redigere ed inviare il preventivo con il riparto spese;
  • Redigere ed inviare il consuntivo con il riparto spese;
  • Accedere al condominio secondo necessità;
  • Dare esecuzione alle delibere assembleari;
  • Aisciplinare l’uso delle parti comuni e la prestazione dei servizi;
  • Conservare i documenti d’archivio;
  • Rappresentare legalmente il Condominio;
  • Gestire un conto corrente bancario intestato al Condominio, attraverso il quale verranno incassate le rate condominiali e pagati i fornitori;
  • Predisporre ed inviare prima di ciascuna scadenza il modello compilato per l’effettuazione del bonifico bancario;
  • Svolgere le pratiche per il recupero fiscale del 36%;
  • Svolgere le pratiche per i sinistri condominiali.
Diritto immobiliare

Amministrazione patrimoni immobiliari

Quale servizio di consulenza e gestione immobiliare lo Studio è specializzato nel controllo di tutti i patrimoni gestiti, dal singolo appartamento concesso in locazione all’amministrazione di vaste proprietà immobiliari.

Lo Studio offre un servizio completo al proprietario tramite i seguenti servizi:

  • Ricerca del locatario (se l’immobile è o diviene libero);
  • Redazione contratto di locazione, colloquio con l’inquilino, assistenza alla stipula;
  • Accredito in modo posticipato trimestrale degli affitti incassati già decurtati delle spese di oneri accessori (spese condominiali) delle imposte di registro, delle competenze di amministrazione ed adempimenti riguardanti tutti gli obblighi fiscali, contabili ecc.
  • Compilazione contratto di locazione, colloquio con l’inquilino, assistenza alla stipula ed eventuali contratti con i sindacati di categoria, denuncia alla QUESTURA, registrazione atto, consegna e ritiro all’UFFICIO DEL REGISTRO;
  • Colloqui con gli inquilini, assistenza per verifiche eventuali richieste di spese da sostenere;
  • Colloqui e contatti con l’amministrazione del condominio e pagamento delle spese condominiali di competenza del proprietario.
Ulteriori ambiti di competenza

Sinistri stradali

Lo Studio si occupa della gestione dei risarcimenti dei danni conseguenti ai sinistri stradali. Si parte dal danno materiale al veicolo per arrivare al calcolo completo del complessivo risarcimento danni per un incidente stradale, che ricomprende:

  • Danni fisici e lesioni.
  • Colpo di frusta.
  • Danno biologico.
  • Danno morale.
  • Danno da lucro cessante.
  • Danno da perdita di chance.
  • Danno riflesso.
  • Invalidità temporanea.
    .

Lo Studio si occupa delle pratiche per il risarcimento danni delle vittime della strada tramite il Fondo di garanzia, nonché del risarcimento del terzo trasportato e del pedone investito.

Ulteriori ambiti di competenza

Esecuzioni presso terzi

Lo Studio ha maturato una significativa esperienza nell’intero campo delle procedure esecutive, mobiliari, presso terzi e immobiliari. Lo Studio si occupa di:

  • Fase prodromica all’esecuzione (attività stragiudiziale, formale diffida, atto di precetto).
  • Pignoramento mobiliare.
  • Pignoramento immobiliare.
  • Pignoramento presso il debitore.
  • Pignoramento presso terzi.
    .

In particolare, nell’esecuzione presso terzi lo Studio coadiuva il cliente nella ricerca di crediti aggredibili, sia mediante la consultazione delle banche dati disponibili sia tramite l’ausilio di agenzie investigative specializzate nel reperimento degli istituti di credito ove il debitore risulti titolare di conti correnti, da colpire con il pignoramento, ovvero del posto di lavoro, per ottenere il blocco dello stipendio nella misura consentita per legge.

Ulteriori ambiti di competenza

Esecuzioni immobiliari

Lo Studio segue svariate procedure esecutive immobiliari, sia per conto del creditore procedente, sia per il debitore esecutato.

Per il creditore procedente lo Studio fornisce assistenza per tutta la fase di recupero del credito, dall’ottenimento del titolo esecutivo all’attività prodromica all’esecuzione (attività stragiudiziale, formale diffida), dalla redazione e notificazione dell’atto di precetto al vero e proprio atto di pignoramento immobiliare.

Lo Studio si occupa anche dell’ottenimento di tutta la documentazione da depositare nel fascicolo dell’esecuzione e di seguire il processo esecutivo sino alla sua conclusione, con l’assegnazione al cliente della somma ricavata dalla vendita.

Per il debitore esecutato, lo Studio promuove – ove ne ricorrano le condizioni di legge – azioni di opposizione all’esecuzione e/o agli atti esecutivi.

Ulteriori ambiti di competenza

Appalti

Lo Studio presta la propria assistenza nella redazione di contratti di appalto, con particolare riferimento ai rapporti in materia condominiale (contratti di appalto per interventi di manutenzione straordinaria, contratti di appalto per interventi rientranti nel Superbonus 110%, contratti di appalto per servizi di pulizia, ecc.).

Lo Studio presta, inoltre, la propria opera nell’assistenza giudiziale connessa alle problematiche connesse all’esecuzione dei contratti di appalto, sia a favore del committente sia a favore dell’appaltatore.

Ulteriori ambiti di competenza

Responsabilità medica

Lo Studio si occupa di valutare casi di malasanità ed errore medico. Il nostro obiettivo, dopo un’accurata analisi medico legale, è quello di far ottenere, qualora sia stato riscontrato un errore medico, un giusto risarcimento. Lo Studio, inoltre, si appoggia a consulenti (medico/legali) ed esperti esterni con cui si è stabilito un rapporto pluriennale di fiducia, ogni qualvolta necessiti di un supporto specialistico per fornire una consulenza legale civile o per offrire assistenza giudiziale nelle cause mediche volte ad ottenere il risarcimento dei danni da malasanità.